Cambio de uso de suelo

Estudio de cambio de uso de suelo, CUS

El estudio de cambio de uso de suelo tiene por objetivo proteger el suelo arable o de especial interés agropecuario de su pérdida, destrucción o alteración por un uso de suelos ajeno al quehacer agropecuario

Un estudio de suelos contempla un análisis del perfil y los estratos que componen el suelo, además de una caracterización de los componentes ambientales del lugar.

Nuestros servicios, estudios de suelos

  • Realización de informe agronómico y solicitudes de cambios de uso de suelo
  • Cambio de uso de suelo para subestaciones eléctricas

  • Cambios de uso de suelo para la minería, relaves, extracciones de minerales

  • Estudio de uso de suelo industria agrícola

  • Cambio de uso de suelo para proyectos acuicolas, salmoneros.

  • Estudio de suelo para proyectos inmobiliarios
  • Estudios de suelo para fines industriales
  • Estudios de suelos industria forestal

  • Tramitación de aprobación de estudios de suelos

Beneficios del cambio de uso de suelos

El estudio de cambios de uso de suelos permite radicar las inversiones, instalaciones y proyectos de desarrollo en el espacio rural, en forma compatible con el uso del suelo circundante y capacidad del entorno, para abatir efectos ambientales negativos y lograr un desarrollo sustentable de la agricultura.

Requisitos cambio uso suelos

El estudio de cambio de uso de suelos posee los siguientes requisitos:

Presentar solicitud, antecedentes técnicos y legales, en duplicado, al SEREMI de agricultura o en la Oficinas del SAG.

Contenidos cambio de usos de suelos

1) La solicitud:

  • Individualización del propietario

  • Individualización del predio que se desea destinar al cambio de uso de suelo

  • Otros antecedentes, tales como: si se dispone de electricidad, agua potable, alcantarillado

  • Número de rol de avalúo del SII

  • Firma del propietario legal

2) Copia de inscripción de dominio con certificado de vigencia

3) Copia de inscripción de dominio de derechos de aguas con vigencia si corresponde.

4. Plano que señale el sector que será desafectado del uso agrícola, elaborado por un profesional competente y firmado por el dueño del predio.

5. Informe o estudio técnico (uso suelo) suscrito por un profesional competente que señale la factibilidad del proyecto y que este no afecta a los recursos naturales renovables del predio y de su entorno.

Plazo de aprobación del cambio de uso de suelo

Para autorizar un cambio de uso en un sector rural, de acuerdo al Art. 55 del DFL Nº458, de MINVU, se requerirá un informe previo del SAG, el cual deberá ser fundado y público, expedido dentro de un plazo de 30 días.

Antecedentes técnicos-ambientales para el cambio de uso del suelo

1. Para el caso de los proyectos que se han sometido al SEIA, los antecedentes técnicos-ambientales necesarios para evaluar los cambios de uso de suelo, no se anexarán a la solicitud, sino que formarán parte del Estudio o Declaración de Impacto Ambiental.

2. Para el caso de los proyectos que no ingresan al SEIA: Los antecedentes Técnico-Ambientales, deberán contener, al menos, los siguientes antecedentes:

  • Descripción de las obras del proyecto y sus actividades asociadas, adjuntando sus respectivos planos específicos. Las escalas propuestas son: 1:200, 1:500, 1:1.000, 1:5.000, dependiendo de la dimensión éste.

  • Descripción del recurso suelo, incluyendo: serie, origen, profundidad, textura, drenaje, pendiente y topografía. Se debe presentar un cuadro resumen de las series, capacidad de uso, aptitud frutal y uso actual, con las superficies involucradas. Esta información se puede obtener de los estudios de CIREN-CORFO, de los Estudios Integrales de la Comisión Nacional de Riego, con la respectiva validación y actualización de la información en terreno, basándose en la Pauta para Estudio de Suelo del SAG.

  • Descripción del recurso hídrico, para lo cual se debe especificar red hídrica de cauces de aguas naturales y artificiales. Además de señalar si el tipo de riego disponible es gravitacional o por pozo profundo.

  • Descripción de recursos bióticos del entorno o área de influencia del proyecto, tanto en lo que respecta al ámbito silvoagropecuario y de vida silvestre. Especificar si el proyecto se encuentra cerca de un área protegida oficialmente, o de un sitio de especial interés biótico, o si existen especies de flora y/o fauna en categoría de conservación.

  • Evaluación de los impactos más relevantes sobre recursos ambientales del área de influencia del proyecto.

  • Proposición de medidas de mitigación, compensación y/o condiciones ambientales para atenuar dichos impactos ambientales.

Documentos de interés cambio uso de suelos

cambio usos sueloPauta de procedimiento para autorización CUS

cambio usos sueloSolicitud CUS

cambio usos sueloDocumentos requeridos CUS

cambio usos sueloLey urbanismos y construcciones ds47 1992 Minvu

cambio usos sueloManual edafología

www.grn.cl Gestión en Recursos Naturales 2010 Cambios de uso de suelos, estudios de suelos

 

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