Regularización Propiedad destinada a Microempresa Familiar
Regularización de Propiedad Destinada a Microempresa Familiar
La Regularización de Propiedad Destinada a Microempresa Familiar va dirigido a microempresarios que no han podido formalizarse por limitaciones en las normas de zonificación del plan regulador comunal, a microempresarios que tienen una empresa sin estar formalizada (no posee patente municipal y/o no han iniciado actividades en el SII), para personas que quieren iniciar una microempresa y que tengan que desarrollar su actividad económica en la casa habitación familiar (se entiendo como casa habitación familiar que es el lugar de residencia de él o los empresarios).
Actividades productivas de una Microempresa Familiar
El tipo de actividades productivas que se pueden desarrollar en un microempresa familiar con de carácter inofensiva, estas son aquellas que no causan daños ni molestias a la comunidad y se debe controlar y neutralizar los efectos del proceso productivo y el acopio de materiales dentro del las instalaciones de la casa habitación. Las actividades que se pueden desarrollar dentro de una microempresa familiar están estipuladas en la Ley Nº19.749.
Solo el legitimo ocupante de la casa habitación puede ser uso de la edificación como microempresa familiar, entiéndase como legitimo ocupante al propietario, un arrendatario, un usufructuario, un comodatario, etc.
Requisitos Regularización de Propiedad Destinada a Microempresa Familiar
Los requisitos para poder optar a este tipo de regularización son:
- La actividad económica debe ser de carácter
- La casa habitación no puede perder su carácter de ser un recinto habitacional.
- Que la actividad económica que constituya su giro se ejerza en la casa habitación familiar.
- Que en ella no laboren más de cinco trabajadores extraños a la familia.
- Que sus activos productivos, sin considerar el valor del inmueble no exceda las 1.000 unidades de fomento (U.F).
- En el caso de recintos con copropiedad se debe presentar una autorización de la asamblea de copropietarios, y la actividad económica se podrá desarrollar en porciones del terreno común entrega en usufructo al microempresario.
¿Qué documentos se deben presentar para poder hacer este tipo de regularización?
La documentación necesaria para poder presentar una solicitud de microempresa familiar ante la Dirección de Obras Municipales son:
- Planimetría de la casa escala 1:50.
- Plano de ubicación en donde se grafique en donde está emplazada la propiedad, escala 1:500.
- Especificaciones técnicas resumidas.
- Informa de cómo se van a mitigar los riesgos cuando una microempresa se emplace en una zona de riesgo determinada por el Plan Regulador.
- Informe de profesional competente que confirme que la propiedad a regularizar cumple con las normativas vigentes.
- Certificado de calificación de actividad inofensiva SEREMI de Salud.
- Formulario único de estadística de edificación (INE).
- Declaración jurada simple que acredite ser el legítimo ocupante de la vivienda.
- En el caso de que en la microempresa se manipulen alimentos es necesario una autorización sanitaria para manipulación de alimentos.
